Maison Semi- individuelle avec jardin secteur Eurasanté, Quartier des fleurs

EN EXCLUSIVITÉ ? Maison semi- ndividuelle avec jardin ? Proche CHR de Lille Célina DA VEIGA vous propose en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du CHR de Lille, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Le quartier séduit par son environnement agréable, ses rues fleuries, ses jardins, ainsi que par la présence de commerces de proximité, écoles, parcs et activités culturelles. Côté transports, le métro CHR Eurasanté est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole. => Descriptif et caractéristiques techniques Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante équipée Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau =>A l'étage : Deux chambres, dont une avec placards intégrés Une salle d'eau avec WC => Annexes et extérieurs : Une cave, pratique pour le stockage Un joli jardin d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours Prix et informations financières => Prix de vente : 249 000 euros Honoraires de 5,96 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur; Prix net vendeur : 235 000 euros =>DPE - Consommation énergétique classe :D ( 202 Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre C (22KgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr