Villa Saint Gely Du Fesc 11 pièce(s) 387 m2

HERAULT 34980 SAINT GELY DU FESC au domaine des Vautes à10 minutes de Montpellier Magnifique villa contemporaine de 387 m² sur 2770 m² de jardin avec piscine et garage. Cette villa offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie. Patio central , bassin à remous et jacuzzi Un salon cinéma haut de gamme Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. A l'étage trois chambres élégantes avec terrasse panoramique Au sous sol garage spacieux et un appartement T4 de 74 m² : 3 chambres, sanitaires Terrasse de 150 m² et piscine miroir Trois places de parking couvertes Prestations de qualité Prix : 1390000 euros Honoraires : 2,96% ttc inclus charge acquéreur, soit 1350000 euros hors honoraires. DPE : classe B-GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2762 et 3736 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 428493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .