Maison familiale en pierre à 20 min de La Roche-sur-Yon - ST

À Saint-Jean-d'Hermine, EXCLUSIVITÉ. Ref : 2156V.
À seulement 2 minutes du centre-bourg et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon par la 4 voies, cette maison en pierre offre de beaux volumes, un grand terrain arboré et un vrai potentiel d'évolution.

Elle développe environ 187 m² habitables sur une parcelle close par un portail et arborée de 2 543 m². Agrandie en 2007, elle dispose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur le jardin, ainsi que de plusieurs espaces permettant une organisation confortable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / espace jeux, ainsi que 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste grenier isolé avec plusieurs fenêtres de toit offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, d'une cave enterrée, de dépendances et d'un grand garage récent d'environ 62 m², construit en 2010.

Une maison familiale avec du charme, de l'espace et un grand terrain, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 187 m²
Terrain clos et arboré : environ 2 543 m²
4 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
2 WC
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²
Bureau
Cuisine aménagée et équipée
Grenier isolé avec fenêtres de toit
Grand garage récent d'environ 62 m²
Cave enterrée
Dépendances et espaces de rangement
Portail
Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul
Assainissement individuel de 2007

Prix de vente de 249 900EUR, honoraires de 9 900EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 128 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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