*** VENDU *** 2 chambres, terrasse, climatisation, 2 places de parking

*** VENDU *** Appartement de 51 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence Monet Decroix sécurisée, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité : piscine, terrain de tennis et beaux espaces verts. Idéalement situé dans le quartier prisé de Lardenne, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble ainsi que de ceux du centre de quartier accessibles en seulement 10 minutes à pied. Cet appartement lumineux, exposé sud-est, se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un séjour de 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis de 6m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 5,5m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de 10 et 11m². Ce bien peut facilement être transformé en spacieux T2 en créant une pièce de vie de 27m² (cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres). Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible (2021), toiture isolée, aucune anomalie électrique, DPE "C". Deux places de parking privatives complètent ce bien, l'une aérienne au pied de l'appartement et la seconde en sous-sol boxable. Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 604836 )