Maison de plain-pied, 4 chambres - Ste Hermine - 85210

Maison de plain-pied. Ref 2222V. EXCLUSIVITÉ.
Située à Sainte-Hermine, à proximité du centre-ville Clemenceau, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée et insert.
La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 055 m², avec pelouse et cabanon, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, ouvertures PVC, volets roulants motorisés, 4 chambres, garage avec portail motorisé, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Le tout sur parcelle d'environe 1 055 m²
Une maison familiale, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Prix de vente de 232 100EUR, honoraires de 12 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080EUR et 2 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale :    8 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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