Maison à vendre dans un hameau de DIRAC, au calme, juste à remettre au goût du jour
Publié le 22 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
243 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre dans un hameau de DIRAC, au calme, juste à remettre au goût du jour
Sur un terrain clos de 1685m2, maison contemporaine de 1999, comprenant:
Un séjour de 39 m2 avec cheminée insert
Une cuisine de 14,45 m2
3 chambres 14,11,55 et 9,5 m2
Un cellier de 15,5m2
Un grand garage de 62 m2 avec 2 portails à ouverture électrique
Salle d'eau et wc séparés
véranda de 12m2
Climatisation réversible
Récupérateurs de pluie.
Arrosage intégré
Panneaux photovoltaïques en auto consommation +revente à EDF
Combles en partie aménagés, cave, abri de jardin de 12m2
Les services et commodités sont à 4/10 mn de voiture
La Gare TGV d'Angoulême est à 17mn (Paris 1h45 Bordeaux 45 mn
Arrêt bus à 40 mètres
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 601654 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Dirac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
117 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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