Villa plain-pied avec dépendances village tous commerces

Dans un village calme à 10 mn de Carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse du jardin avec sa pergola fer forgé; 3 chambres, belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grande buanderie/réserve. Bonne prestations: chauffage climatisation gainable, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Grande dépendance 60 m2 environ avec barbecue, cuisine équipée et bar; possibilité piscine. 2 garages dont un à terminer. Parking. Tous commerces à proximité immédiate. Prix 254 000 euros honoraires charge acquéreur 5,83 % inclus. Prix hors honoraires 240 000 euros. DPE 117 lettre C, GES 3 lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434486. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr