Maison en pierre 126 m2 - 4 chambres- terrain constructible détachable- grand garage

Située à Ferrières, entre La Rochelle et Niort, cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m2, avec deux accès indépendants, dans le centre de Ferrières. La maison se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet et un espace de rangements. Implantée sur une parcelle de 955 m2 arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation. Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en PVC double vitrage. Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel. Prix : 343 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2930 et 4010 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .