Maison avec dépendances à rénover à vendre 5 pièces 2 chambres à SAINT PIERRE D'EYRAUD en Dordogne (24)

Situé sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud en Dordogne, cet ancien corps de ferme en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation complète. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², il représente une opportunité rare pour créer une habitation de caractère ou développer un projet rural sur mesure. Description du bien La maison principale comprend : • Une entrée desservant une salle à manger avec cheminée. • Une cuisine équipée d'une seconde cheminée. • Deux chambres. • Un espace prévu pour une salle d'eau. • Un WC séparé. • Un cellier. • Une grande pièce de débarras. • Un garage attenant. Dépendances et potentiel De nombreuses dépendances complètent ce bien, offrant un large éventail de possibilités : • Une grange avec étable. • Des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. • Un garage non attenant avec ancien parc à cochons. • Un vaste séchoir à tabac traditionnel, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement (sous réserve d'autorisations). Équipements et travaux à prévoir • Le bien n'est pas raccordé à l'eau de ville : l'alimentation se fait actuellement par un puits. • Le système de chauffage est à installer (le gaz de ville est déjà présent). • L'assainissement est à créer. Une rénovation complète est nécessaire (cuisine, salle d'eau, menuiseries, réseaux…), offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et l'organisation des espaces. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation Avec son charme rural, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce corps de ferme constitue une base exceptionnelle pour un projet familial, artisanal... Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607269 )