Vente Maison 119 m² à Berck 349 000 ¤

Maison familiale 4 chambres à 10 minutes à pied de la plage - A proximité du centre-ville et des commerces l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier pour propose de découvrir ce charmant pavillon individuel de 119 m² sur sous-sol complet.

Habitable de plain-pied, le logement se compose d'une entrée, d'un large séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée avec une porte fenêtre qui donne accès au balcon.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une salle de douche et deux chambres dont une avec placards.

À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'un grenier.

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et deux pièces, balcon et jardins.

Son plus : la chaudière, le ballon d'eau chaude et les fenêtres ont été remplacés en 2021, l'enduit de façade refait ainsi que l'entrée de garage.

Prix de vente : 349.000 ¤
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics effectués le 12 / 06 / 2026 :
Consommation énergétique primaire : 238 kWh / m² / an
Consommation énergétique finale : 235 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.090 ¤ et 2.880 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_33449544)