L'INFINI 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La J

L'INFINI 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La Joliette L'INFINI 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La Joliette



IDÉAL INVESTISSEUR



Situé à deux pas de la place de la Joliette dans le 2? arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.



Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités.



L'appartement représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Sa configuration permet notamment d'envisager une division en deux appartements ou encore un projet de colocation particulièrement intéressant dans ce secteur dynamique et recherché.



Vous apprécierez sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et accès rapides aux différents quartiers de Marseille.



Autre atout rare : la possibilité d'acquérir les combles situés au-dessus du bien, offrant encore davantage de potentiel de valorisation.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 6 lots

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 90euros /mois ( Parties communes, eau froide, Ascenseur ) ( Estimatif )

Taxe foncière : 1200euros /an ( Estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique: 25/11/2024

Surface: 89,7m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1 350 euros et 1 860 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur