ESPACE I Villa I Jardin I Marseille 9ème

ESPACE I Villa I Jardin I Marseille 9ème GABASTON IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située au sein d'un lotissement privé et sécurisé du secteur prisé de Michelet, dans le 9? arrondissement de Marseille.



Développant 171,70 m² de surface totale au sol (135,28 m² Loi Carrez), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement résidentiel particulièrement recherché.



La maison s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que cinq espaces nuit, dont une chambre aménagée dans les combles. Cet espace supplémentaire pourra également être utilisé selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail.



Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de WC séparés.



Implantée sur une parcelle de 278 m², elle bénéficie également d'espaces extérieurs agréables permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.



Le lotissement, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie familial, dispose d'un accès sécurisé et offre un cadre résidentiel rare sur le secteur. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, infrastructures sportives et principaux axes de circulation.



Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés du 9? arrondissement tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle au sein d'un environnement sécurisé.



Une belle opportunité à découvrir sans tarder.



Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32

ADC : 13010 2025 000 002 078





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)





Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 70 lots

Procédure en cours : NC

Taxe foncière : 1920euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie : entre 1840 euros et
2500 euros

Honoraires à la charge du vendeur