Maison de plain pied récente - secteur recherché proche de La Rochelle

Catherine BRUGUIER vous propose cette nouveauté sur le secteur. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, moderne et sans travaux Cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un confort rare et une qualité de vie exceptionnelle: - 96 m² parfaitement agencés - Classe énergie A climatisation réversible - Terrain constructible, maison non mitoyenne - 2 chambres + dressing aménagé et nombreux placards - Luminosité remarquable, exposition Sud - A 20 min des portes de La Rochelle. Nichée dans un secteur très prisé, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un terrain clos et constructible avec arbres fruitiers, idéal pour un projet d'extension, une piscine ou un espace paysager selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'un dressing entièrement aménagé. L'ensemble est impeccablement entretenu?: vous posez vos valises, rien de plus. Son emplacement est un véritable atout: école et commerces accessibles à pied, environnement calme, tout en restant proche des axes pour rejoindre La Rochelle ou Niort en quelques minutes. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Prête à être visitée et adoptée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix de vente: 270 300 euros HAI dont les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie A Classe climat A Mandat réf : 436015 BCR. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .