MAISON GRAND CONFORT 9 pièces 220 m2 Prix 367 500

Laurent Paparella vous présente cette maison grand confort de 220 m2 au sol sur un terrain de 543 m2 clos de murs. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle 3D sur demande. Le bien se présente comme suit : Au RDC : Entrée ouverte sur séjour 18 m2 avec placard Séjour/Salle à manger 40,6 m2 avec cheminée insert Cuisine équipée dinatoire 16,35 m2 (ouverture vers terrasse) Chambre 1 de 10,80 m2 avec dressing Salle de bains/douche double vasque de 14 m2 (douche et baignoire) WC indépendant. Garage double avec placard de 26 m2 avec fosse et porte piéton sur l'arrière Au premier étage : Pièce palière 16,5 m2 Chambre 2 de 23,4 m2 Avec dressing Chambre 3 de 22,30 m2 Chambre 4 de 19,5 m2 Chambre 5 de 14,65 m2 Salle d'eau de 11 m2 avec WC (douche ) Local technique de 2,5 m2 (adoucisseur d'eau,VMC et chauffe eau neuf) En extérieur : Dépendance de 14 m2 et mezzanine Abris bois 2 places de parking avec portail automatique. Terrasse 14 m2 Chauffage électrique Double vitrage Assainissement individuel Au calme dans une impasse Puits dans le jardin Taxe foncière : X XXX euros. Dans le village : Écoles maternelle, primaire et collège, épicerie ouverte 7/7 avec dépôt de pain, pharmacie, buraliste, poste Transport : Bus vers : RER Chessy, gare de Nangis, gare de Provins. Accès N4 à 3 mn direction A4 Paris DPE : C 179 Kwh/m2/an GES : B 6 Kg/m2/an Honoraire à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 710 et 3729 euros indexées aux 31/12/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435948 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr