TERNAND. Appartement duplex 100m2 dans maison ancienne avec terrain non attenant

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! - CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES EN DUPLEX - CUISINE AMENAGEE - SEMI-MEUBLEE - SANS VIS-A-VIS - TERRAIN DE LOISIRS NON ATTENANT TERNAND, appartement en duplex dans une maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée. A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND. Sur les hauteurs, dans la cité médiévale, appartement en rez-de-chaussée dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne. Petite terrasse partagée attenante. -> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit . Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage . Poutres et pierres font de ce lieu, un bien plein de charme où l'on se sent serein. Plus de 100m2 habitables, 1 grande pièce à chaque niveau. Entrée sur l'espace à vivre de 58m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le R-1 laisse place à une grande chambre de 30m2 avec une salle de bains (baignoire + douche) et toilettes. Cave de 16m2 accessible par petite trappe pour stockage. Une parcelle de terrain pour loisirs -non attenante- de 280 m2 est incluse Chauffage individuel: poêle à granules , radiateurs électriques. Eau chaude: cumulus électrique récent Assainissement : tout à l'égout Parking libre sur la place du Donjon à quelques mètres. les points forts: Toiture récente Bien ancien atypique en plein centre de la cité médiévale, au calme. Cuisine aménagée et équipée Poêle à granules Relié à la fibre Les points faibles: Plafonds bas avec poutres transversales. (Poutres à 1m85 dans la chambre seulement) NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE. SES ATOUTS: UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE. DPE E / GES C Consommation énergétique de 317kWh/m²/an pour le DPE et 12kgCO2/m²/an pour le GES. Prix de vente: 220 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°436 026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr