Appartement à vendre 3 pièces PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75) -Appartement 3 pièces - 71 m² - Rez-de-chaussée + souplex

MÉTRO CARDINET EXCLUSIVITÉ - Paris 17e - Quartier Cardinet - Possibilité profession libérale À deux pas du métro Cardinet, dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 71 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien, au charme indéniable, accorde parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'entrée mène à un agréable séjour baigné de lumière, à une vaste cuisine dinatoire d'une surface de 20 m2, idéale pour recevoir ou créer une autre pièce, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. En souplex, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avecsa salle de bains, ses WC privatifs et un grand dressing. L'agencement, optimisé et fonctionnel, permet une vie confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave saine complète ce bien. Un appartement clé en main, qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité, tout en étant au cœur de la vie parisienne. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Frais de syndic, assurances) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.941384