Maison 6 pièce(s) 98 m2

? Maison familiale récente avec garage et jardin à Rougemontiers A seulement 7 minutes de Bourg-Achard et 4 minutes de Routot, avec un accès rapide à l'A13, cette maison construite en 2015 bénéficie d'un emplacement recherché. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et vous trouverez à proximité commerces, cabinets médicaux et services de santé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité de la campagne et praticité du quotidien. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la cuisine, constitue un véritable lieu de vie convivial, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. A l'étage, les chambres, aux surfaces comprises entre 10 et 12 m², offrent confort et fonctionnalité, complétées par une seconde salle d'eau avec toilettes. L'intérieur est sain , quelques rafraîchissements décoratifs, notamment en peinture, permettront de personnaliser certaines pièces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de la maison. L'intelligence artificielle a d'ailleurs été utilisée sur certaines photos pour vous permettre une idée de projection, de réaménagement, en aucun cas ces photos sont contractuelles A l'extérieur, le terrain de 749 m², bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute sécurité grâce à un terrain entièrement clôturé et fermé par un portail. Un garage complète les prestations. Confort moderne : fibre optique, VMC, chauffage individuel, poêle à granulés, et belle luminosité tout au long de la journée. ? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. ? Prix Prix total : 207 500 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 197 500 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC au 06 15 32 85 62 ou par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com . Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC, agent commercial immatriculé au RSAC 944 591 015 ROUEN, auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. SIRET 48762477700040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie par GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie, 75008 PARIS n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance de responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.06% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandat réf : 434636 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .