Maison à vendre 3 pièces proche de LOUHANS (71)

Proche de LOUHANS, en impasse, dans un quartier tranquille sans être isolé, je vous invite à découvrir cette ancienne maison (année 1900), parfaitement habitable en l'état. Entièrement de plain pieds, elle comprend deux chambres spacieuses dont une communique directement à la salle d'eau, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour séparé et une véranda chauffée, carrelée. La surface habitable est d'environ 92m². L'ensemble est en bon état général et a toujours été entretenu correctement: toiture refaite ( habitation et dépendance), isolation des murs, huisseries bois en double vitrage, porte de garage motorisée et isolée,.. Un grand garage d'environ 53 m², une cave, une dépendance non attenante ( 25m²) sont également présents. Vous apprécierez une vaste cours empierrée ainsi qu'un pré attenant dans lequel vos compagnons à quatre pattes pourront s'exprimer. En effet, cette maison repose sur plus de 7500m² de terrain clos, à l'écart des nuisances mais à 5' des Arcades de LOUHANS!! Enfin, notez l'existence d'un puits! Idéal pour un premier achat! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.934700