2 Charmantes maisons de 103 m2 et 45 m2, avec vie de plain-pied possible chacune (terrain de 800 m2 environ) dans un quartier calme à 900 m du centre de Le Faouët (Morbihan). (15 min de Plouay, 25 min de Caudan, 30 min de Lanester, 35 min de Lorient)

Découvrez cette belle opportunité : 1 maison de 104 m2 habitable de suite, et une petite maison de 45 m2 dont la décoration reste à achever. A quelques pas du centre est toutes ses commodités. Un bien atypique, chaleureux, avec un grand garage, un coin jardin, cour et terrasse. Belle vue sur la campagne. ________________________________________ Localisation idéale : 2 min du centre de Le Faouët Accès rapide à la D769 (Carhaix, Lorient) Quartier très calme sans être isolé ________________________________________ Extérieurs Implanté sur une parcelle de 810 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant : Une cour intérieure Un coin pelouse Une terrasse Un grand garage et/ou atelier ________________________________________ Disposition intérieure -MAISON PRINCIPALE rénovée (avec VIE DE PLAIN PIED possible) Grand séjour lumineux avec cheminée (insert) Grande cuisine aménagée et équipée Chambre confortable Salle de bain WC séparé Buanderie Cellier 2 Vérandas A l'étage : 2 chambres Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique récent. -MAISON SECONDAIRE : Maison DE PLAIN PIED Séjour/cuisine Chambre Salle d'eau Cette petite maison secondaire peut-être une source de revenus locatifs étant donné son emplacement. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 153 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - Prix hors honoraires : 159 500 euros DPE C GES A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 950 euros - Max 1 360 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués le 06/01/2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .