Duplex de 79m2 (grand T4) à louer

Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille, ce duplex de 79m2 (98m2 au sol), qui occupe les deux derniers étages de la bâtisse, offre un charme unique alliant caractère et luminosité. Le premier niveau ouvre sur une très belle pièce de vie de 27m2 en rotonde, sur parquet, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur la place Imbach. Cette pièce dessert une cuisine indépendante semi-équipée, une salle d'eau et un wc. Un dégagement conduit à la première chambre de 15m2 avec grand dressing et à un palier de 13m2 pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou de petit salon. L'escalier bois mène à l'étage sous combles, composé d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et de WC en sous-pente. Nombreux rangements. Les plus de cet appartement : un immeuble à l'architecture remarquable, une localisation d'exception place Imbach, le charme de l'ancien (parquet, poutres), une grande luminosité, la possibilité d'une 3ème chambre au 1er. Co-location acceptée. Disponible immédiatement. Loyer 915 euros / mois et 75 euros / mois de provision de charges. Honoraires 513.50 euros à la charge du locataire Charges prévisionnelles annuelles : 900 euros Pour tous renseignements, contactez Sylvain GOURDON, Propriétés-Privées.com, Centre commercial l'Horloge 2, square de la Penthière 49000 ANGERS. Contact: 06.79.49.86.18 ou s.gourdon@proprietes-privees.com www.proprietes-privees.com Mandat réf : 4413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr