EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – Terrain à bâtir hors lotissement - Les Ventes (27180)

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – Terrain à bâtir hors lotissement - Les Ventes (27180) Situé sur la commune recherchée de des Ventes, à seulement quelques minutes d'Évreux, ce terrain de 820 m² constitue une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction. D'une superficie confortable et parfaitement proportionnée, ce terrain plat offre une grande liberté d'implantation pour votre future maison. Sa configuration facilite la conception d'un projet harmonieux, qu'il s'agisse d'une maison de plain-pied ou à étage, tout en optimisant les espaces extérieurs. Clos sur trois côtés, il présente déjà un avantage économique et pratique non négligeable. Le sol est classé en zone d'aléa faible concernant le retrait-gonflement des argiles. Parcelle hors lotissement, CU positif, Zone UAc - Zone urbaine centrale peu dense Le terrain est non viabilisé, les réseaux se trouvent en bordure immédiate de voirie, ce qui permet d'envisager un raccordement simplifié. Il est également raccordable au tout-à-l'égout, un atout appréciable en secteur rural, offrant confort et conformité aux normes actuelles d'assainissement collectif. L'accès direct depuis la route facilite par ailleurs les démarches techniques et l'aménagement futur. Le sol est classé en zone d'aléa faible concernant le retrait-gonflement des argiles. Les Ventes séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel typiquement normand et son esprit convivial. La commune dispose d'une école primaire, d'une vie associative dynamique, d'une bibliothèque, d'une boulangerie et d'une supérette 24h/24h, idéale pour une installation en famille. Sa proximité immédiate avec Évreux, tout en profitant du calme de la campagne. Ce terrain réunit ainsi les critères essentiels recherchés aujourd'hui : surface maîtrisée, environnement agréable, facilité d'aménagement et potentiel de valorisation dans un secteur attractif de l'Eure. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier. Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 601780 )