Toulon - Secteur Université - T3 traversant de 77 m² avec balc

À vendre à Toulon, secteur Université, découvrez ce beau T3 traversant de 77 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, entièrement rénové en 2014.

Un appartement lumineux et agréable à vivre

Traversant et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il offre une pièce de vie de 25 m², lumineuse et climatisée, avec accès au balcon de 6 m².

Bénéficiant d'un DPE B, l'appartement offre un agréable équilibre entre confort et performance énergétique.

Un intérieur fonctionnel et confortable

L'appartement se compose de :
une pièce de vie de 25 m² ;
une cuisine aménagée et ouverte ;
Deux belles chambres de 15,58 m² et 12,56 m²
une salle d'eau ;
un balcon de 6 m² ;
une cave en sous-sol.
Il bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un interphone.

Un emplacement où tout est accessible à pied

C'est l'un des véritables atouts de cet appartement.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports, gare et établissements universitaires accessibles à pied.

La Faculté de droit, l'Inserm, le lycée Dumont d'Urville et une école primaire se trouvent à proximité.

Le bus au pied de l'immeuble facilite également les déplacements dans Toulon.

Une petite copropriété à taille humaine, entièrement rénovée en 2014

L'appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 12 appartements et 12 caves.

L'immeuble ne possède aucun commerce en rez-de-chaussée, ce qui contribue à préserver un environnement calme et à limiter les nuisances liées à une activité commerciale.

Un appartement adapté à plusieurs projets

Avec ses 77 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité et son emplacement permettant de profiter facilement des commodités à pied, cet appartement peut convenir à différents projets :
premier achat ;
résidence principale pour un couple ou une famille ;
logement pour des parents souhaitant installer leur enfant étudiant à Toulon ;
investissement locatif à proximité des établissements universitaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 19 51 49 03

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213