✨ COUP DE COEUR - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED ✨ Le Ferré (35420) – Calme, Modernité et Confort

Vous recherchez la sérénité d'une maison neuve sans les délais de construction, à moins de 300.000€ ? Découvrez cette superbe contemporaine de 2025, idéalement située dans la charmante commune de Le Ferré, aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à moins de 300.000€ (frais notaire inclus) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une distribution optimale et lumineuse Cette maison de plain-pied a été pensée pour offrir un confort de vie absolu avec ses 79 m² habitables parfaitement agencés : *Espace de vie (36 m²) : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. *Espace Nuit : 3 belles chambres (12,36 m², 10,05 m² et 9,41 m²) offrant calme et intimité. *Salle d'eau moderne Annexes : Un grand garage de 20 m² avec accès direct et un porche d'entrée couvert. Extérieur et Cadre de vie Édifiée sur un beau terrain de 600 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, jardin paysager, potager). Le Ferré, c'est l'atout proximité : *À seulement quelques minutes de Saint-James et de l'A84. *Proche de Fougères et Avranches *À moins de 30 minutes des merveilles de la Baie du Mont-Saint-Michel. Les points forts : *État Neuf : Matériaux de qualité, Standards de performance énergétique élevés, Fibre, Normes PMR *Économies d'énergie : Isolation haute performance (normes récentes). *Prête à vivre : Posez simplement vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou de jeunes retraités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 677 689 - Greffe de SAINT MALO) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel 06 95 34 64 95 - Réf.901525