ATELIER, STOCKAGE, BUREAU à vendre MAGNIEU (01) avec logement de fonction + terrain proche de BELLEY à env. 1H30 de Lyon et de Genève
Publié le 17 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
575 000 €Chambres
0Salles de bain
0ATELIER, STOCKAGE, BUREAU à vendre MAGNIEU (01) avec logement de fonction + terrain proche de BELLEY à env. 1H30 de Lyon et de Genève
Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant.
Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.
L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins.
Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier.
La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible.
A votre disposition pour en discuter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Belley
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre de pièces
8
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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