F1 de 20.85 m² avec terrasse

Studio étudiant avec terrasse dans la résidence URBAN STUDIO
Au coeur d'un quartier dynamique et proche des commodités, dans la résidence neuve Urban Studio, ce studio de 20,85 m² situé au dernier étage vous séduira par ses prestations modernes, mais aussi par sa superbe terrasse de 27,85 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Pensé pour le confort des étudiants, ce logement propose un espace optimisé avec un design contemporain. Vous disposerez d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau élégante avec douche. La connexion Wi-Fi est incluse, et la résidence offre un accès sécurisé avec un local à vélos. Vous pourrez également profiter d'espaces communs pratiques tels qu'une laverie, des espaces de détente et un espace de coworking.

Côté emplacement, la situation est idéale puisque vous êtes à proximité immédiate des commerces et des transports. La Faculté des Tanneurs est accessible en seulement 10 minutes, tandis que la gare et le centre-ville de Tours se trouvent à 14 minutes.

Conditions financières :
Loyer hors charges : 393 euros
Provision de charges : 40 euros
Dépôt de garantie : 393 euros
Frais d'agence : 168.26 euros
Etat des lieux : 63,18 euros
Bien soumis aux plafonds de ressources PINEL B1

Ce logement est disponible à partir du 04/08/2026.
Contactez nous au 02 38 54 00 49 ou location@advicim.com

Honoraires de 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 393 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 393 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)