Lot de deux maisons de ville sur trois niveaux ? Idéal investisseurs ou grande famille !

Situé à Plailly, dans un quartier calme et convivial, ce lot exceptionnel de deux maisons de ville offre charme, espace et fort potentiel de valorisation. Maison 1 : Cuisine ouverte sur séjour avec véranda lumineuse Chambre parentale mansardée avec salle de bain privative Deux chambres supplémentaires Salle de bain et WC séparés Jardin privatif et cave Maison 2 : Cuisine ouverte sur séjour Chambre + bureau modulable Salle de bain et WC Travaux : Travaux majeurs déjà réalisés : plomberie et électricité refaites à neuf Travaux restants : peinture, sols, radiateurs, cage d'escalier et dégagement et nettoyage des marches d'escalier à prévoir Fort potentiel de valorisation pour investisseurs, promoteurs ou familles Commodités et accessibilité : Idéalement situé à Plailly, ce lot bénéficie de tous les commerces de proximité, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, et l'autoroute à proximité permet de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes de la région. Environnement privilégié : proche forêt, idéal pour balades et détente, tout en restant connecté aux commodités. Vendu au prix de 298 000 euros ( honoraire au vendeur) Ne laissez pas passer cette occasion ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436303 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr