A LOUER SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T4 AVEC BALCON + GARAGE +

RARE A LA LOCATION! Nous vous proposons un bel appartement 4 pièces de 102 m² environ avec une surface au sol total de 175m² environ. Seul appartement du palier, il se situe au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité du centre ville de Sallanches.
Il propose un hall d'entrée avec placard et un vaste séjour ouvert sur un balcon de plus de 7 m² et un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque, une hotte, un four, un lave vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine donne accès à un cellier.
L'appartement comporte 3 chambres dont une avec placards et dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Environ 55 m² de combles complètent l'espace de rangement de ce bien qui est également loué avec une cave et un garage.
Un parking commun permet un stationnement facile.
A VISITER SANS TARDER!

Chauffage collectif gaz
Performance énergétique : C
Disponible le24/05/2026
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1675 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 250 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 1425 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 1138.75 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 827.90 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 310.85 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 139 € TTC à la charge du locataire comprenant 311 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.