Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES / VIARME - FÉLIBIEN / DUPLEX AU CALME ABSOLU ! cet appartement de 54 m² vous séduira par sont aspect MAISON ! Situé en arrière-cour, vous entrez dans le séjour / cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², par une double porte fenêtre. À noter l'arrière cuisine / buanderie sous l'escalier, et les WC séparés. À l'étage, un palier dessert la salle de bain, et une chambre de 12 m², avec un bureau de 8 m² en enfilade. Ces espaces au plafond plus bas que la moyenne, sont propices aux amateurs de COCOONING ! L'appartement à été rénové récemment (parquet, radiateurs du RdC, tableau électrique, peintures) vous n'aurez aucun travaux à prévoir (à part un peu de thermique). SES ATOUTS : CALME ABSOLU EN CŒUR DE VILLE, TRANSPORTS ET COMMERCES À 2MN À PIEDS MON CONSEIL : FAIRE VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.