(73) saint-jean de maurienne - appartement lumineux t3 (poss

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) HYPER CENTRE - SAINT-JEAN DE MAURIENNE - Appartement lumineux T3 (Possibilité T4) - GARAGE - BALCON - CAVE & ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPABLE OU INVESTISSEMENT Situé en hypercentre de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux d'environ 80 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que par son fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché réunissant des critères particulièrement recherchés : garage, balcon, cave et ascenseur, offrant un confort de vie apprécié au quotidien. Vous profiterez d'un espace d'envrion 80 m² avec : Une grande entrée qui dessert un espace de vie agréable composé d'une grande salle à manger lumineuse avec coin salon, disposant d'une cheminée, un atout rare en appartement. Le conduit est tubé et le ramonage effectué, permettant d'installer facilement un poêle à granulés ou de conserver la cheminée pour préserver le cachet du lieu. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, qui peut aisément être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et conviviale. Elle donne accès au balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'appartement où il est possible d'installer table et transats afin de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes. De deux belles chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace aujourd'hui aménagé en coin salon / bureau peut facilement être transformé en troisième chambre par la création d'une simple cloison, offrant ainsi une configuration T4 selon les besoins. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'appartement reste très sain et bien entretenu, avec un DPE classé D, garantissant une performance énergétique correcte. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave privative, particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement rare réunissant luminosité, emplacement privilégié, balcon plein sud, cheminée et potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement des commerces, écoles, services et transports. Une belle opportunité en hypercentre, idéale pour une résidence principale ou un investissement. 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89235_32803997)