90500 BEAUCOURT - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES / 2 CHAMBRES + BUREAU - PARKING

**************SOUS OFFRE************* OPTIMHOME vous présente cette maison de 110 m² utile (102m² CARREZ) entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes pensés pour la vie de famille, dans un environnement agréable et proche de tout Rénovée en 2011 (toiture, charpente, isolation, électricité, fenêtres ...), elle ne nécessite aucun travaux. Un intérieur lumineux et accueillant. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces ouverts et fluides. Au rez-de-chaussée : • Cuisine de 16 m² avec accès direct à la terrasse, • Salon / salle à manger de 28 m² • Bel espace ouvert de 20 m² baigné de lumière, parfait pour un coin lecture, télétravail ou salle de jeux • Chambre ou bureau de 8 m² • Grande salle de bain avec baignoire et douche • WC indépendant • Buanderie Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un cadre agréable et harmonieux. À l'étage : • Une chambre spacieuse de 17 m² • Une seconde chambre de 12 m² Sous-sol : • Chaufferie • Cave • Atelier Chauffage central au gaz Un extérieur à taille humaine • Terrasse accessible directement depuis la cuisine • Petit jardin facile d'entretien • 2 places de stationnement privatives Une situation idéale au quotidien : Transports : • Arrêt de bus Les Brières à 1 minute • Arrêt de bus Rue de Vandoncourt à 4 minutes Commerces : • U Express Beaucourt à 4 minutes • Netto Dampierre-les-Bois à 5 minutes • Super Dampierre-les-Bois à 10 minutes Écoles : • École primaire La Combotte à 7 minutes • Collège Saint-Exupéry à 5 minutes •Lycée professionnel Nelson Mandela à 10 minutes Services : • La Poste Beaucourt à 3 minutes • Mairie de Beaucourt à 13 minutes • Parc Municipal des Cèdres à 7 minutes Transports & accès : • Gare de Morvillars à 15 minutes • Gare TGV Belfort – Montbéliard à 21 minutes • Accès A36 (sorties 9 et 10) entre 12 et 13 minutes • Aéroport Bâle-Mulhouse à environ 1h09 Environnement et qualité de vie : Beaucourt est une commune dynamique du Territoire de Belfort, idéalement située à proximité de la frontière suisse et des bassins d'emploi de Montbéliard et Belfort. Appréciée pour son équilibre entre ville et nature, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires complètes (de la maternelle au lycée), ses commerces de proximité et ses nombreux services. La commune bénéficie également d'un accès rapide à l'A36, aux gares de Morvillars et Belfort–Montbéliard TGV, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Entre tranquillité résidentielle, commodités accessibles à pied et mobilité simplifiée, Beaucourt constitue un secteur recherché pour les familles et les actifs. Une maison où l'on se projette facilement, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 602323 )