Maison Champagneux 5 pièce(s) 156 m2

Maison de caractère avec piscine ? Champagneux Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée Étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant Atouts supplémentaires : Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage Cave voûtée de 50 m² Garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) Combles accessibles Piscine, terrasse et jardin paysager Prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min Belley/Yenne, 35 min Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h Lyon, Grenoble, Annecy et Genève. Prix : 440 000 euros ? Honoraires vendeur DPE : D (205) ? GES : D (47) Estimation des dépenses énergétiques : 3 269 euros à 4 423 euros/an. Risques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN au 06 17 59 71 17 pat.morin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Prix : 440 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 430528 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.