A VENDRE LANDERNEAU
Type
Bien immobilierTarif
172 000 €Chambres
3Salles de bain
1A VENDRE LANDERNEAU
SPECIAL INVESTISSEUR ! LANDERNEAU - QUARTIER DU BOIS NOIR
EXPERTIMO vous propose en exclusivité une maison à usage d'habitation située au calme en fonds d'impasse avec un fort potentiel.
Mitoyenne d'un côté elle a été bâtie avec un vide sanitaire dans les années 60, sur une parcelle de 435 m2 avec un jardin exposé Sud-Est.
Elle offre une surface au sol de 144 m2 avec le garage (97 m2 carrez) répartie sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un studio avec une cuisine aménagée et permets de rejoindre le garage avec la chaufferie.
A noter que ce niveau pourrait devenir un appartement.
Par l'escalier central, vous rejoindrez le premier niveau comprenant une lumineuse pièce à vivre en double exposition de 34 m2 offrant une vue dégagée sur l'Elorn.
La cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour.
Un WC séparé et une dernière pièce complète ce niveau.
A noter que cette pièce pourrait devenir une salle d'eau si vous envisagiez de transformer la bâtisse en trois appartements (un par niveau).
Enfin sous les toits, le palier dessert trois chambres de respectivement 9, 11 et 14 m2 et une salle de bains.
La parcelle étant constructible potentiellement vous pourrez exploiter le jardin pour une nouvelle construction.
Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche de déficit foncier.
Visite virtuelle sur notre site. Pour une visite Thierry Madec Consultant 07.86.39.79.99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Elle offre une surface au sol de 144 m2 avec le garage (97 m2 carrez) répartie sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un studio avec une cuisine aménagée et permets de rejoindre le garage avec la chaufferie.
A noter que ce niveau pourrait devenir un appartement.
Par l'escalier central, vous rejoindrez le premier niveau comprenant une lumineuse pièce à vivre en double exposition de 34 m2 offrant une vue dégagée sur l'Elorn.
La cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour.
Un WC séparé et une dernière pièce complète ce niveau.
A noter que cette pièce pourrait devenir une salle d'eau si vous envisagiez de transformer la bâtisse en trois appartements (un par niveau).
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12040 €
Localisation
Ville
Landerneau
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
120 m²
Surface terrain (m²)
435 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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