Local/bureau à vendre CHAMBERY (73) - 483 m² - 12 parking privés - 2 grandes terrasses Sud

CHAMBERY, proche de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord. En exclusivité, vente de bureaux avec parking. * Espace de 483 m² * Bureaux en open-space sur 3 grands espaces (dont un avec petite cuisine) * 2 bureaux individuels * 1 salle de réunion * Possibilité de séparer ces espaces en 2 parties, grâce aux 2 entrées distincts * Un grand espace détente/cuisine (82 m²) * Deux espaces sanitaires avec douches * 2 grandes terrasses Sud (env 100 m²) * 12 parking privés en sous sol * 4ème étage avec ascenseur * Libre au 1er septembre 2026 * Possibilité d'acquérir les murs de suite et reprendre les loyers (Loyer 9 500 Euros HT) jusqu'en Aout 2026 - fin du bail le 31/08/26 prévis donné. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12802€ soit 1066€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.942218