Maison de ville avec cour privée proche toutes commodités

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Courtenay, à 5min à pied du centre ville avec toutes ses commodités, 20min de la GARE de Ferrières Fontenay (Transilien Ligne R - Direction PARIS GARE DE LYON en 1h30) et à 25 min de Montargis et Sens, cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 76 m² comprenant au rez de chaussée un vaste séjour de 30 m² avec cheminée insert donnant sur une cour privée exposée plein Sud sans vis à vis, une cuisine amménagée de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous découvrirez un second wc, 3 chambres avec placards et une pièce pallière pouvant servir de bureau. Un Garage de 27 m² et une dépendance de 20 m² copmplète ce bien ainsi qu'une deuxième cour à l'avant de la maison.Les plus :Electricité entièrement refaite et aux normes.Rafraichissement de toute l'habitation.Garage refait à neuf : rideau électrique, isolation.Isolation et toiture datant de moins de 5ans, tout à l'égout, double vitrage.Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, cette maison de pays est prête à recevoir sa nouvelle famille et offre encore un beau potentiel.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.62 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_89187_29162393)