Maison à vendre - Orchies

Maison de Ville Coup de Coeur – Entièrement Rénovée en 2023

Le charme de l'ancien, le confort du neuf !

Située au coeur d'Orchies, cette maison de ville de 76 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Moderne, lumineuse et idéalement située, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans prévoir de travaux.

Un intérieur moderne et chaleureux :
Pièce de vie : Un bel espace convivial comprenant un salon accueillant et une magnifique cuisine ouverte, moderne et équipée.
Espace nuit : À l'étage, vous disposerez de 2 chambres confortables.
Salle de bain : Rénovée avec soin pour un confort optimal.

Les atouts techniques et pratiques :
Performance énergétique : Un excellent diagnostic (DPE D / GES B) grâce à la rénovation récente.
Stationnement : Inclus, une place de parking privée, un luxe indispensable en centre-ville.
Zéro entretien extérieur : Pas de jardin, ce qui signifie plus de temps libre pour profiter des commodités à pied !

Emplacement idéal :
Profitez d'une vie citadine à Orchies : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes à pied. L'accès rapide à l'A23 (Lille-Valenciennes) rend ce bien particulièrement stratégique pour les actifs.

L'avis du pro : Une rénovation de qualité alliée à un emplacement 'tout à pied'. Idéal pour un jeune couple ou un investissement serein.

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Mandat N° 12740
Prix de vente : 185 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 76m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 € et 1 939 € sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.