Appartement à vendre 3 pièces 70m2 quartier des guipons

**VILLEJUIF – AU PIED DU MÉTRO LÉO LAGRANGE – AUX PORTES DE PARIS (PORTE D'ITALIE)** Idéalement situé à deux pas de la station Léo Lagrange, aux portes de Paris (secteur Porte d'Italie), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² au sein d'une résidence récente et moderne de 2008, avec ascenseur et de bon standing. Un emplacement exceptionnel pour les actifs parisiens : métro au pied de l'immeuble, accès rapide à la capitale, commerces, écoles et toutes commodités accessibles immédiatement. L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, se compose d'un beau séjour avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. 2 belles chambres avec placards. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour recevoir. Vous profiterez également d'une petite terrasse, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur. Côté pratique : * Résidence sécurisée de 2008 * Ascenseur * Place de parking en sous-sol * Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et situation géographique stratégique aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 599411 )