Studio T1 - Nantes - Quartier St Donation - Proche Gare

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio traversant entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier urbain recherché, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une petite pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Rénové avec soin, le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les prestations contemporaines, les matériaux actuels et l'optimisation des espaces en font un studio confortable et chaleureux. Emplacement privilégié : commerces, transports, gare SNCF, services et vie de quartier accessibles à pied. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main. Prix FAI : 137 290 euros Honoraires: 7290 euros Prix net vendeur: 130 000 euros DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436532 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 572 euros. Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr