Centre de COURVILLE SUR EURE (28190) - maison 190 m², 5 chambres (une chambre, salle d'eau en RDC), terrain 1438 m²

Maison de ville de 190 m² au pied de la gare ! Située au cœur de Courville-sur-Eure, cette maison de village spacieuse allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement stratégique exceptionnel : la gare (ligne Paris-Montparnasse en 1h15) est à seulement à 1 minutes à pied. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie de 65 m² très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un grand salon. Ce niveau vous offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC . À l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le bien comprend un studio indépendant de 35 m² (travaux de finition à prévoir), avec la possibilité de créer un accès direct depuis la rue. Côté jardin, vous profiterez d'un cadre paisible et rare en centre-ville : • Un terrain clos de 1483 m². • Une terrasse exposée plein sud, • Une dépendance de 35 m² Points forts à retenir : • Emplacement n°1 : Commerces et gare à pied • Volumes : 190 m² habitables + studio • Terrain : Plus de 1400 m² en plein centre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.941242