MAISON EN PIERRE – DOUBLE LOGEMENT – JARDIN – CONDOM 32100

En Exclusivité Optimhome. Une maison aux multiples facettes grâce à sa configuration et ses 2 logements indépendants Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations distinctes, chacune avec son entrée indépendante, compteurs individuels, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l'égout Elle peut intéresser Investisseur recherchant rentabilité, Résidence principale + revenu locatif, Projet familial ou intergénérationnel. Selon votre projet, elle reste une grande maison réunifiable facilement en créant un escalier intérieur, qui existait jadis. 1er logement T 4 de 100m² env entièrement de plain-pied avec entrée par une cour fermée privative, et accès terrasse et jardin à l'arrière. Il est composé d'un Grand séjour de 33m² avec murs en pierre apparente, Cuisine séparée aménagée, 2 Chambres (dont une avec grand dressing), Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie. Charme et volumes généreux. A l'étage (Niveau 2 & 3) – T5 de 117 m² : Accès indépendant côté jardin. Niveau 2 :Grande terrasse dominant le jardin, Cuisine aménagée indépendante, Beau séjour lumineux avec accès terrasse, 2 Chambres, Salle de bains, WC. L'escalier en bois mène au niveau 3 comprenant : 1 Chambre et 1 Salle d'eau supplémentaires, WC et une grande pièce polyvalente (salon, bureau, salle de jeux, espace détente…) A l'extérieur : Jardin clos d'environ 500 m², Environnement calme proche de la nature, rivière et canal, tout en étant à proximité des commodités Pour les investisseurs : potentiel locatif intéressant jusqu'à 16 000 € / an, Pas de copropriété, Gestion simplifiée, compteurs séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 602841 )