JOLI T2 DE 39 M² PROCHE CENTRE-VILLE

Cours Gambetta, entre les stations de métro 'Saxe Gambetta' et 'Guillotière', au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce joli T2 de 40 m² composé d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Beau potentiel de rénovation !

Une cave en sous-sol complète le bien.

Prix de vente du bien : 196 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (E) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 69 € comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
REF MG-9615-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.