Grande maison familiale - 4 chambres, 2 garages, terrain de 1 180 m²

A Chavagnes-en-Paillers (85250), grande maison familiale. Accès rapide à la RN137 et à la gare de l'Herbergement (10 min), Nantes en moins de 40 min. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda ouverte sur le jardin et une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau. Le terrain de 1 180 m², entièrement clos, propose terrasse, balançoire, barbecue et espaces verts. Deux garages dont un de 60 m² avec cave enterrée raviront les bricoleurs. Écoles, commerces, santé et loisirs accessibles facilement. Un cadre verdoyant pour une vie de famille sereine. Maison idéale pour allier tranquillité, espace et proximité des services. Prix : 349 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr