Maison Plan D Aups Sainte Baume 3 pièce(s) 88 m2

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel d'évolution ? Vous recherchez une maison saine, confortable et évolutive, dans un environnement agréable. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, ses équipements de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée avec placard, vous accédez à un salon séjour lumineux, équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : Garage double de plus de 40 m², offrant la possibilité d'être transformé en suite parentale Chalet bois isolé de 20 m², idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une dépendance Véranda fermée à l'entrée Belle terrasse exposée plein sud, avec pergola Terrain de boules Portail automatique Chauffe-eau solaire 300 L et adoucisseur d'eau Assainissement collectif Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un véritable potentiel d'agrandissement. Le PLU permet d'envisager des extensions, annexes ou une piscine, tout en conservant un cadre verdoyant et agréable. Un bien idéal pour un projet de vie durable, à personnaliser selon vos envies. Tout projet devra être confirmé auprès du service urbanisme de la mairie avant dépôt d'autorisation. Prix : 450 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1450 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 432281MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire