T2 – 33,40 m² Carrez – 1er étage – Centre Saint-Jean-d’Angély

Adresse : 20 rue du Jeu de Paume. Au 1er étage d'une petite copropriété (5 lots), T2 de 33,40 m² Carrez : entrée, séjour lumineux, espace cuisine à aménager (arrivées/évacuations en place), chambre, salle d'eau, WC. Confort : chauffage électrique individuel (radiateurs + plafond rayonnant), ballon ~65 L, VMC simple flux, menuiseries bois double vitrage. Investissement : LMNP possible ou nue au réel avec déficit foncier. Idéal investisseur ou premier achat. Informations légales : copropriété de 5 lots (en cours de constitution selon EDD). Budget prévisionnel de charges : non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874