APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN

60400 NOYON - Appartement 67m² habitables avec 2 chambres - Jardin - Garage - Cave Situé dans une résidence privée, sécurisée et calme, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement rare réunit confort, beaux volumes et emplacement privilégié. En rez-de-chaussée, il propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les prestations : - Jardin privatif - Cave - Place de stationnement - Garage fermé - Résidence privée et sécurisée - Environnement calme et soigné Emplacement idéal : - Commerces, médecins et écoles à quelques pas à pied - Résidence proche du centre-ville - Gare à 10 min (bus gratuit) - Accès voie rapide en 10 min - Compiègne à 20 min Un bien adapté à plusieurs projets : - Couple de retraités Le confort du plain-pied, le calme, la sécurité et la proximité des services. - Primo-accédants Un premier achat rassurant, fonctionnel et bien situé. - Investisseurs Loyer potentiel : 700 euros HC/mois Très faibles charges : env. 80 euros / mois Rentabilité brute : environ 5,9 % Un investissement serein, facile à louer, dans un secteur attractif. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposée au prix de 142000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 436983 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.