Albussac- Beynat -Grande maison sur 3000 m2 terrain

NOUVEAUTE Vous êtes en recherche d'un bien atypique , sans voisin proche , au coeur de la nature mais sans être isolé ? Idéale pour déconnecter et se ressourcer , cette maison est un véritable havre de paix . A 2 minutes du lac de baignade de Miel et à moins de 10 minutes de Beynat et de tous ses services et commerces Cette grande maison située en lisière de bois , offre un potentiel de près de 300 m2 ! Située dans un hameau , au coeur d'une nature verdoyante et généreuse , elle offre un cadre de vie champêtre dans un environnement très CALME ! En RDC 125 m2 : Une très belle pièce de vie de 50 m2 avec sa magnifique cheminée et s'ouvrant sur une TRES BELLE TERRASSE de près de 50 m2 avec vue sur la nature Cuisine 2 chambres et un bureau SDB SDE avec WC ETAGE : 100 m2 Plateau de 100 m2 à aménager selon vos besoins et vos envies Sous Combles : Combles aménageables de 70 m2 . Une très belle hauteur sous charpente permet d'amenager ce dernier plateau selon vos besoins SOUS-SOL : Garage 1 voiture Cave @Desservie par la fibre Une construction de qualité avec un potentiel incroyable ! Une rénovation complète du second oeuvre sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour ( electricité , isolation , fenêtres ,chauffage , déco , SDB , cuisine , assainissement ) LES EXTERIEURS Le salon s'ouvre sur une grande terrasse qui offre un espace exterieur très agréable avec une jolie vue sur la nature . Une seconde grande terrasse en herbe , face à la maison pourra également accueillir un bel espace de détente . A l'arrière une partie boisée complète l'ensemble . La maison , classée G , est éligible aux aides à la rénovation énergétique en cas de résidence principale . Une belle opportunité pour rénover avec un budget maitrisé .Je vous propose un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité Un environnement idéal pour les amoureux de la nature ou pour une résidence secondaire . Lac de baignade à 2 minutes ( baignade , sports nautique , pêche , guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces dans le charmant bourg de Beynat situé à moins de 10 minutes . Nombreux chemins de randonnée et sites à 10-20 minutes ( cascades de Murel , Aubazine , Argentat ...) A 25 minutes des villes de Brive et Tulle. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 602170 )