T4 ROOF TOP

T4 avec rooftop et terrasses à Rillieux-la-Pape

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon !
Dans une résidence intimiste et contemporaine nichée au sommet d'une colline, découvrez ce magnifique T4 de 91 m² prolongé par plusieurs terrasses, dont un rooftop privé de plus de 60 m² offrant un panorama imprenable sur le bois de Sermenaz.

? Description du bien :

Entrée avec rangements

Séjour/cuisine spacieux et lumineux ouvrant sur une première terrasse

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Salle de bains + WC séparé

Superbes prolongements extérieurs : trois terrasses au total, dont un vaste rooftop privatif ensoleillé

Agencement pensé pour le confort au quotidien et les modes de vie actuels

? Un cadre de vie rare :
Au nord-est de Lyon, Rillieux-la-Pape conjugue campagne et ville. Vous profitez à la fois d'un environnement verdoyant (bois de Sermenaz, parc naturel), d'équipements modernes (commerces, écoles, structures culturelles et sportives à proximité) et d'un réseau de transports efficace (bus C5 au pied, TER Crépieux-la-Pape à 7 min).

? Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage 45x45 cm, grandes baies vitrées, menuiseries aluminium, chauffage urbain.

? Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes de Lyon Part-Dieu.

Mentions légales

Annonce rédigée par Nicolas Dambra, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 48812690.

? Mail : nicolas.dambra@cesaretbrutus.com

? Tél. : 06 51 79 37 30

REFERENCE : NDA-5209-1

Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)