A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 6 pièces 4 chambres 92 m2

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 261 250 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 11 250 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Idéalement située dans un quartier prisé entre Aven et Bélon, cette maison traditionnelle de 1964 a subit une rénovation énergétique complète (Fenêtres, VMC, PAC Air/Eau, Isolation Extérieure) et vous offre désormais un confort optimal avec des dépenses énergétiques contenues. En Rdc surélevé baigné de lumière, une petite véranda puis une entrée vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec lumière traversante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un pallier dessert deux chambres et un grenier d'ores et déjà isolé, permettant d'envisager aisément la création d'une salle d'eau par exemple. Vous disposez également d'un sous-sol complet avec garage et buanderie. Enfin, vous profitez d'un grand jardin de près de 1 900 m2 (zone constructible). A proximité d'une école primaire, d'une boulangerie et des sentiers côtiers, cette jolie maison est idéale pour une jeune famille souhaitant profiter du calme tout en restant à quelques km du bourg. Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 95) - CLASSE CLIMAT A (Indice 3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 080 et 1 510 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr