Faux T4 Duplex bon rencontre

Toulon ouest, secteur Bon rencontre.
Faux T4 duplex entièrement climatisé avec petit balcon et parking 2 rues idéal famille.
Dans une copropriété humaine, avec 6 appartements et syndic bénévole, ce faux T4 vous propose :
Au 2eme étage, grande pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre parentale avec une salle d'eau et une toilette. Au 3eme et dernier étage (duplex) une chambre de 7.58 m2 +
13.96 m2 sous pente (hors loi carrez). Une deuxième pièce/bureau de 4.72 m2 + 11.32 m2 sous pente (hors loi carrez) et une salle d'eau commune aux 2 chambre avec douche et toilette. La surface totale du bien est de 61.11 m2 carrez et en total 89.72 m2 au sol. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Un petit balcon avec une remise abritant le cumulus.
Ce bien rénové il y a 10 ans nécessite un petit rafraichissement ne nécessitant pas d'un artisan.
Libre de suite prix de vente 190.000 € - DPE classe B – charges de copropriété 59 €/mois soit 703 € à l'année. Taxe foncière 1060 €
Ce bien appartient au mandataire chargé de la vente. 06 21 28 85 38

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.