Maison de campagne de 100m² avec cour et jardin proche de Châteaudun et Beauce la Romaine

Située dans un charmant hameau, à seulement 15 min de Châteaudun et de Beauce-la-Romaine, et 25 min de la base aérienne de Bricy, cette maison lumineuse de 1800 offre un cadre paisible, pleine de caractère, avec de beaux éléments anciens conservés. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment l'installation d'un mode de chauffage fixe. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine avec espace repas et cheminée à foyer ouvert - Salon de 28 m² avec cheminée - Petite chambre attenante ou bureau - Salle d'eau avec douche et WC - Cave voûtée sous une partie de la maison À l'étage : - Accessible par un escalier aménagé dans l'ancien four à pain - Espace de 50 m² au sol, isolé, conservant le charme des poutres et tomettes, idéal pour créer une grande chambre ou deux chambres À l'extérieur : - Cour clôturée avec appentis attenant - Possibilité de garer votre véhicule - En face : jardin de 170 m², parfait pour un potager ou un coin détente Des rénovations importantes ont déjà été réalisées dans les années 2000 : - Toiture, - Menuiseries (fenêtres et porte), - Sols du rez-de-chaussée, - Fosse septique (diagnostic en cours). Un bien authentique à fort potentiel, avec du charme, de l'espace, et une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. ...................................................... Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13622