Local d'activité 725 m2 + terrain 5 000 m2 - Espès-Undurein

Ancienne scierie réhabilitée en local artisanal et professionnel, à louer en zone d'activité d'Espès-Undurein, en Soule (Pays Basque intérieur). Bâtiment d'un seul tenant, grand volume libre, accès direct par la départementale avec bonne visibilité.
Le local offre 725 m² couverts, répartis en deux volumes fermés et une partie couverte ouverte :

Volume principal fermé : 332 m², dalle béton, hauteur sous fermes 4,60 m, deux portes coulissantes métalliques grand gabarit
Second volume fermé : 128 m²
Partie couverte ouverte (auvent) : 265 m², sol en terre battue

Le terrain attenant d'environ 5 000 m² permet la manoeuvre des poids lourds et des engins, le stationnement et le stockage extérieur.
Points techniques :

Portée transversale de 16,50 m sans poteau intermédiaire, longueur 40 m
Structure ossature bois et charpente pin renforcée métal, couverture bac acier
Alimentation électrique en place avec tableau rénové
Point d'eau
Raccordement au tout-à-l'égout (sanitaires à créer)
Pas de chauffage ni isolation, ventilation naturelle, usage d'atelier ou de stockage

Conditions de location :

Loyer : 1 000 EUR HT HC par mois
Bail professionnel
Disponibilité immédiate
Visite sur rendez-vous (local fermé à clé)

Le local convient notamment à un garage mécanique ou de réparation d'engins agricoles, un atelier artisanal ou une activité de stockage.
Activités exclues par l'assurance : stockage de palettes, stockage significatif de pneumatiques, produits chimiques, inflammables, explosifs, aérosols, engrais, mousses polyuréthane, récupération et retraitement de déchets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Curutchet Immo
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 720 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 300 ¤. Dépôt de garantie : 2 000 ¤. Surface (arrondie) : 725 m². (gedeon_54542_33494122)